前8月全国居民贷款3.65万亿买房再创新高!全年是否持续?

2019-11-13 13:59:20

三月的春天过后,房地产市场似乎处于平稳状态。金银不像以前那么热了。一些房地产公司已经开始提供折扣和促销。

但央行的数据反映了另一面。9月11日,央行发布8月份金融数据,显示2019年前8个月,全国家庭中长期贷款(主要是住房贷款)达到3.65万亿元,较2018年前的3.4万亿元增长0.25万亿元,创下新纪录。

今年上半年,抵押贷款利率下调推动了房地产市场交易,也导致抵押贷款总额的增长。自今年下半年以来,大多数城市的抵押贷款利率都有所上升。

然而,在抵押贷款与lpr挂钩后,将会有关于利率是否会上升的无休止的讨论。目前,大多数人认为,除了上海的几个城市,大多数城市的抵押贷款利率将保持稳定。

9月6日,央行再次下调标准,发放约9000亿元长期资金。中原地产首席分析师张大伟指出,lpr也有望在标准下调后下调。在一定程度上,房地产市场将从中受益。未来抵押贷款利率将保持稳定,抵押贷款的增长将在全年继续创下纪录。

然而,自今年年初以来,央行、中国银行保险监督管理委员会等部门一再审查非法资金流入房地产和限制房地产融资。在9月10日举行的会议上,中国银行业监督管理委员会指出,有必要继续防止房地产金融泡沫。

抵押贷款数据显示,7月份和8月份分别增加4177亿元和4454亿元,比上半年5月份中长期贷款增加4777亿元,6月中旬增加4858亿元,增幅有所下降。

业内人士预计,抵押贷款增长将在未来四个季度继续放缓。

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